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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：59.74 萬/坪
- 地址：
南投縣
鹿谷鄉
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：22.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：47.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合對「投資性房產」或「民宿經營」有規劃的買家，對於單純追求現代機能住家的購屋者則需非常謹慎。
是否值得購買：視您的預算與目的而定。
- 值得考慮的理由：若您具備額外的資金進行翻修，並計劃利用其主幹道位置開設民宿或店面，此物件的土地價值與地段優勢能帶來不錯的投資報酬率，且 22.9 坪的寬敞空間提供了難以複製的經營潛力。
- 需謹慎評估的理由：若您僅打算自住且沒有額外預算進行整建，47 年的屋齡可能帶來隱形成本（如結構安全、法規改建門檻），加上周邊農鄉房價流動性較低，未來轉手難度可能高於一般住宅。建議在簽約前務必諮詢專業技師評估改建可行性，並確認貸款成數與年限是否受限於屋齡。
問與答
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證號: (111)登字第409868號
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